もたらすブログ

不動産の価格

不動産の価格についてです。

不動産の評価は、その目的によって様々です。

たとえば相続については、二つの評価が必要になります。

一つは相続税の計算で路線価、もう一つは遺産分割協議で時価を協議と評価は異なります。

時価は「その時における価格」です。路線価とは別の価格になるはずです。(一般的には路線価の方が低くなります)

不動産取引での価格は、売主と買主の合意のもとで決定します。これは時価です。

そして下記の①~③などがこの不動産の価格の目安となります。

①近隣の売買実例

②不動産鑑定士による鑑定評価額

③国土交通省、国税庁などから公表されている不動産の価格

■③の公表されている不動産の価格

不動産時価

※不動産の評価はその目的に応じて専門家に相談しましょう。